Holland Battery Real Estate B.V.
Energiehub Zevenellen: grondfinanciering batterijproject
- Inschrijving start op
- maandag 23 juni 2025 om 10:00
- Voortgang minimaal bedrag
- €500.000
- Voortgang streefbedrag
- € 592.000
- Rentevergoeding op jaarbasis
- 8,00%
- Looptijd
- 24 maanden
- Type financieel product
- Senior obligatielening
- Status
- Start binnenkort
- Inschrijving sluit uiterlijk op
- woensdag 23 juli 2025 om 23:59
Financiering voor aankoop perceel ter realisatie van een batterijopslagsysteem
Kronehoefstraat 66
5622AC Eindhoven
Over dit project
De highlights van deze investering in één oogopslag
- Voorziening marktbehoefte: Het project speelt in op de toenemende behoefte aan flexibiliteit op het elektriciteitsnet door verspilling tegen te gaan en overschotten op te slaan.
- Stabiele inkomensstroom: Jaarlijkse opbrengst via retributieovereenkomst
(€ 107.113). - Betrouwbaar track record: Tomorrow Energy heeft eerder zelf obligaties uitgegeven en volledig terugbetaald.
- Zekerheden: O.a. eerste hypotheekrecht op vastgoed en verpanding van inkomsten.
- Duurzame impact: CO₂-reductie, netbalancering en zonne-energie-integratie.
- Gegarandeerde realisatie: De omgevingsvergunning voor het energieopslagsysteem is onherroepelijk verleend door de gemeente Leudal.
De senior financiering wordt gebruikt voor
Holland Battery Real Estate B.V., een dochteronderneming van Tomorrow Energy, geeft een obligatielening uit tot maximaal € 592.000. De opbrengst wordt volledig ingezet voor de aankoop van een strategisch gelegen perceel van 3.895 m² op het duurzame bedrijventerrein Zevenellen in Buggenum (nabij Haelen, gemeente Leudal), waar een batterijopslagsysteem van 11 MW / 44 MWh wordt gerealiseerd.
De locatie van het project wordt in erfpacht gegeven aan de projectentiteit Holland Battery 3 B.V., dat verantwoordelijk is voor de bouw en exploitatie van het systeem. De jaarlijkse retributie van € 27,50 per m² levert een vaste inkomstenstroom van € 107.113 op aan jaarlijkse inkomsten voor de vastgoedentiteit.
De ontwikkellocatie ligt naast een bestaand Enexis-aansluitstation en beschikt over een onherroepelijke omgevingsvergunning. De netaansluiting is geregeld via Enexis.
Over de markt
De energiemarkt verandert snel door de groei van zon- en windenergie, wat zorgt voor toenemende behoefte aan netbalans en opslagcapaciteit. Grootschalige batterijopslag, zoals dit project op energiehub Zevenellen, speelt hierin een sleutelrol en wordt gezien als essentieel onderdeel van de toekomstige energie-infrastructuur en de groei van duurzame energiebronnen.
Het project is onderdeel van een bredere strategie om Zevenellen te positioneren als regionale energiehub.
Over de aanbieder
Tomorrow Energy is een Nederlandse ontwikkelaar van duurzame energieprojecten. Het bedrijf zich in voor het versnellen van de energietransitie door het ontwikkelen van grootschalige en innovatieve duurzame energieoplossingen.
In de afgelopen jaren heeft zij zich gericht op de ontwikkeling van grootschalige batterijopslagprojecten en zonneparken. Eén van de belangrijkste mijlpalen was de succesvolle ontwikkeling en vergunningverlening van een batterijopslagsysteem met een capaciteit van 180 MW / 360 MWh in Eemshaven.
Management
Het project wordt geleid door een ervaren team binnen Tomorrow Energy. De directie van de projectvennootschap wordt sinds 2017 gevormd door Hakkan Yildirim, een ervaren ondernemer met een achtergrond in ontwikkeling van duurzame energie met eerder 180MW aan vergunde batterijopslagprojecten.
Contact uitgevende instelling
Heb je inhoudelijke vragen over dit project? Neem dan contact op met obligaties@tomorrowenergy.nl
Feedback
Waarom investeer jij wel of niet in dit project? Laat het ons weten via dit formulier.
Belangrijkste kenmerken
De uitgevende instelling wenst een 8,00% senior obligatielening uit te geven ter financiering van grond die bestemd is voor de ontwikkeling van een grootschalig batterijproject. De obligatielening heeft een omvang van maximaal € 592.000, biedt een jaarlijkse rente van 8,00% en kent een looptijd van 2 jaar. Aflossing vindt aan het einde van de looptijd in één keer plaats via herfinanciering bij een grootbank of andere financier, waarvoor voorbereidingen reeds zijn gestart.
| Uitgevende instelling: | Holland Battery Real Estate B.V. |
|---|---|
| Obligatielening: | Minimaal €500.000 en maximaal €592.000 |
| Nominale waarde: | €250 per obligatie |
| Inleg: | Minimaal €250 (één obligatie) |
| Rangorde: | Senior obligatielening |
| Rentevergoeding: | 8,0% op jaarbasis |
| Rentebetaling: | De verschuldigde rente wordt per jaar achteraf betaald |
| Looptijd: | 2 jaar |
| Aflossing: | De lening wordt in zijn geheel aan het einde van de looptijd afgelost middels een herfinanciering. |
| Zekerheden: |
|
| Transactiekosten: | Eenmalig 1,50% (incl. BTW) over de hoofdsom bij inschrijving |
| Voorbeeld rendements berekening: |
Een geïnteresseerde koopt 1 (een) obligatie voor €250,00 de nominale waarde, daarbij betaalt de geïnteresseerde ook éénmalig 1,50% transactiekosten over het geïnvesteerde bedrag (€3,75 inclusief BTW, per obligatie). In totaal betaalt de inschrijver €253,75 voor de aanschaf van 1 (een) obligatie. Gedurende de looptijd heeft een obligatiehouder jaarlijks recht op 8,0% rente over de uitstaande (nog niet afgeloste) hoofdsom. Gedurende de looptijd zal de obligatielening geheel worden afgelost conform het schema in het informatiememorandum. Aan het einde van de looptijd heeft een obligatiehouder in totaal €290,00 per obligatie ontvangen op een investering van €253,75. Het gemiddelde effectieve rendement op jaarbasis voor een obligatiehouder, inclusief transactiekosten, bedraagt 7,17%. |
Duurzaamheid
Tomorrow Energy ontwikkelt uitsluitend projecten die aantoonbaar bijdragen aan een schoon en stabiel energiesysteem.
Het batterijopslagsysteem van 11 MW / 44 MWh maakt het mogelijk om overschotten aan zonne- en windenergie tijdelijk op te slaan en terug te leveren op momenten van schaarste. Dit verhoogt de efficiëntie van hernieuwbare opwek en voorkomt verspilling van duurzame stroom.
Initiatieven zoals deze zijn essentieel om de energietransitie technisch en economisch haalbaar te maken. Ze dragen bij aan de betrouwbaarheid van het net, helpen netcongestie te voorkomen en faciliteren verdere groei van zonne- en windenergie.
Het project is gevestigd op bedrijventerrein Zevenellen, dat zich ontwikkelt als regionale energiehub voor duurzame industrie. Het terrein is strategisch gekozen vanwege zijn ligging en de bestaande aansluiting op het hoogspanningsnet.
Risicofactoren
Aan een investering zijn altijd risico's verbonden. Indien één of meerdere risico's zich voordoen kan dit een negatief effect hebben op de waarde van je belegging ten gevolge waarvan je jouw inleg gedeeltelijk of zelfs geheel kunt verliezen.
Onderstaand vindt je enkele van de belangrijkste risico's die zich voor kunnen doen:
- Risico van herfinanciering;
- Risico's verbonden aan de obligatielening, waaronder de beperkte verhandelbaarheid van de obligaties;
- Overige risico's, waaronder wetswijzigingen of onverwachte calamiteiten.
Meer informatie over de risico's vindt je in het informatiememorandum van de aanbieder.
Inschrijven
Belangrijke informatie voor geïnteresseerden
- Investeer pas als je goed begrijpt wat wordt aangeboden;
- Spreid je investeringen om risico's te beheersen;
- Investeer nooit geld wat je niet kunt missen. *
* Het Nibud adviseert een financiële buffer aan te houden. Kijk op nibud.nl voor meer informatie.
DuurzaamInvesteren geeft geen advies of oordeel over de proposities op het platform. De aanbieder van de propositie is te allen tijde verantwoordelijk voor de door hem aangeboden propositie en voor de naleving van uit de obligatieovereenkomst voortvloeiende afspraken met investeerders.
Vrijstelling van de prospectusplicht
DuurzaamInvesteren.nl is in bezit van een vergunning uit hoofde van artikel 2:96 van de Wet op het financieel toezicht (Wft) en een vergunning uit hoofde van artikel 12 Verordening 2020/1503 (ECSPR-vergunning).
De Uitgevende Instelling van het project verklaart dat de totale waarde van vergelijkbare projecten in de afgelopen 12 maanden maximaal €592.000 bedraagt en daarmee minder is dan € 5.000.000. Hiermee is de Uitgevende Instelling met betrekking tot de uitgifte van deze obligatielening vrijgesteld van de plicht om een AFM goedgekeurd prospectus te publiceren.
© Copyright 2025 Holland Battery Real Estate B.V., de uitgevende instelling van de senior obligatielening